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　　【考點(diǎn)】采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續計量的投資性房地產(chǎn)

　　(一)采用公允價(jià)值模式計量的前提條件

　　企業(yè)只有存在確鑿證據表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續可靠取得的，才可以采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續計量

　　(二)科目設置

　　1.投資性房地產(chǎn)——成本

　　——公允價(jià)值變動(dòng)

　　2.公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　(三)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續計量的會(huì )計處理

　　3.取得租金收入

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應交稅費——應交增值稅(銷(xiāo)項稅額)

　　提示：

　　企業(yè)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷(xiāo)，也不計提減值準備。

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