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　　【考點(diǎn)】與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續支出

　　(一)資本化的后續支出

　　與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續支出，滿(mǎn)足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應當計入投資性房地產(chǎn)成本。

　　企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴建等再開(kāi)發(fā)且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的，在再開(kāi)發(fā)期間應繼續將其作為投資性房地產(chǎn)，再開(kāi)發(fā)期間不計提折舊或攤銷(xiāo)。

　　轉為改擴建時(shí)的分錄如下：

　　1.成本模式

　　借：投資性房地產(chǎn)——在建

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷(xiāo))

　　投資性房地產(chǎn)減值準備

　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　2.公允價(jià)值模式

　　借：投資性房地產(chǎn)——在建

　　——公允價(jià)值變動(dòng)(也可能在貸方)

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　(二)費用化的后續支出

　　與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續支出，不滿(mǎn)足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應當在發(fā)生時(shí)計入當期損益(其他業(yè)務(wù)成本)。

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