點(diǎn)擊查看：2020年成人高考專(zhuān)升本《民法》模擬題及答案匯總

　　一、單項選擇題，每題所給選項中只有一個(gè)正確答案。

　　1、甲在乙的畫(huà)展上看中一幅畫(huà)，并提出購買(mǎi)，雙方以5萬(wàn)元成交。甲同意待畫(huà)展結束后，再將屬于自己的畫(huà)取走。此種交付方式屬于(D)

　　A.現實(shí)交付

　　B.簡(jiǎn)易交付

　　C.指示交付

　　D.占有改定

　　2、某賓館為了8月8日的開(kāi)業(yè)慶典，于8月7日向電視臺租借一臺攝像機。慶典之日，工作人員不慎摔壞攝像機，賓館決定按原價(jià)買(mǎi)下，以抵償電視臺的損失，遂于8月9日通過(guò)電話(huà)向電視臺負責人表明此意，對方表示同意。8月15日，賓館依約定向電視臺支付了價(jià)款。攝像機所有權何時(shí)轉移? C

　　A.8月7日

　　B.8月8日

　　C.8月9日

　　D.8月15日

　　3、甲購買(mǎi)乙的一輛二手車(chē)，但雙方?jīng)]有辦理過(guò)戶(hù)手續。甲付款購車(chē)后，駕駛該車(chē)到某汽車(chē)空調配件經(jīng)銷(xiāo)部丙處，購買(mǎi)汽車(chē)空調配件并安裝。安裝好并付清款項后，甲駕車(chē)離開(kāi)。途中，因空調泵線(xiàn)圈短路引起電源線(xiàn)起火造成火災，該車(chē)被全部燒毀。經(jīng)有關(guān)部門(mén)認定丙作為汽車(chē)空調提供者對火災負有間接責任。下列說(shuō)法中正確的是(B)

　　A.甲和乙之間的買(mǎi)賣(mài)合同未生效，因為雙方?jīng)]有辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續

　　B.甲取得該車(chē)的所有權，因為動(dòng)產(chǎn)所有權轉讓自交付時(shí)發(fā)生效力

　　C.甲不能向丙請求損害賠償，因為其不是該車(chē)的所有權人

　　D.甲不可以向丙請求損害賠償，因為該車(chē)轉讓沒(méi)有登記，不得對抗第三人

　　4、甲公司向乙公司購買(mǎi)兩臺小汽車(chē)，雙方簽訂合同后，甲公司向乙公司全額付款。因甲公司前往購車(chē)者不會(huì )開(kāi)車(chē)，又未帶駕駛員，故甲公司與乙公司約定，乙公司將小汽車(chē)鑰匙交甲公司后，將甲公司已選定的兩臺車(chē)暫時(shí)保留在乙公司的車(chē)庫里，待甲公司自提。但乙公司未將兩臺小汽車(chē)的有效單證等交付給甲公司。當晚，這兩臺車(chē)被盜。則下列說(shuō)法中正確的是(D)

　　A.甲和乙之間的買(mǎi)賣(mài)合同未生效，因為雙方?jīng)]有辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續——過(guò)戶(hù)登記手續不是所有權生效的要件

　　B.甲和乙之間的買(mǎi)賣(mài)合同生效，但是兩臺車(chē)因為尚未交付給買(mǎi)方，故所有權仍未轉移給甲

　　C.甲和乙之間的買(mǎi)賣(mài)合同生效，但是兩臺車(chē)因為尚未辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續，故所有權仍未轉移給甲

　　D.兩臺車(chē)被盜的風(fēng)險應由甲自己承擔

　　5、甲公司出賣(mài)一批鋼材于乙公司，雙方于2006年3月1日訂立合同，合同注明：“鋼材所有權在乙公司支付完貨款后轉移”。乙公司于當年3月5日支付第一筆貨款，家公司按規定于3月10日將鋼材運至乙公司，乙公司驗收并接受鋼材，并于3月15日付清剩余貨款。這批鋼材的所有權轉移時(shí)間是(D)

　　A.3月1日

　　B.3月5日

　　C.3月10日

　　D.3月15日

　　6、1993年甲將自己的房屋作價(jià)2萬(wàn)轉讓于乙，乙略加修繕，居住一年后以4萬(wàn)的價(jià)格轉讓于丙，丙居住一年后又以5萬(wàn)的價(jià)格轉讓于丁。以上幾次轉讓均未辦理私房過(guò)戶(hù)手續。后房?jì)r(jià)上漲，四人對該房屋所有權發(fā)生爭議。該房所有權應屬于(A)

　　A.甲　　B.乙

　　C. 丙　　D.丁

　　二、多項選擇題，每題所給選項中有兩個(gè)或兩個(gè)以上的正確答案。

　　1、甲企業(yè)因轉產(chǎn)需要將原產(chǎn)房和廠(chǎng)房?jì)鹊臋C器設備分別作價(jià)5000萬(wàn)元和200萬(wàn)元轉讓給乙企業(yè)。雙方簽訂合同后對財產(chǎn)進(jìn)行了清點(diǎn)，并辦理了交接手續。但就房產(chǎn)的轉讓一直未辦理登記過(guò)戶(hù)手續。后丙企業(yè)得知甲企業(yè)轉讓廠(chǎng)房之事，愿以5500萬(wàn)元購買(mǎi)該批廠(chǎng)房和機器。甲企業(yè)遂以廠(chǎng)房和機器設備未辦理過(guò)戶(hù)登記手續為由，主張與乙企業(yè)的合同無(wú)效。對此，表述正確的有(AD)

　　A.機器設備的所有權已經(jīng)轉移給乙企業(yè)

　　B.廠(chǎng)房所有權已經(jīng)轉移給乙企業(yè)

　　C.廠(chǎng)房所有權仍歸甲企業(yè)，甲企業(yè)有權主張與乙企業(yè)的合同無(wú)效

　　D.甲企業(yè)與乙企業(yè)的合同有效，乙企業(yè)有權請求甲企業(yè)辦理廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)手續

　　2、甲與乙簽訂一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙付款但未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續。此時(shí)，甲的債權人丙向甲主張債權，但甲無(wú)力還款，于是丙向人民法院申請查封該房屋。對此，下列表述正確的是(AC)

　　A.房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效

　　B.乙對該房屋享有所有權

　　C.支持丙的請求

　　D.不支持丙的請求

　　3、王某與一房地產(chǎn)公司簽訂商品房預售合同，預購商品房一套，并向登記機關(guān)申請辦理了預告登記。隨后該房地產(chǎn)公司將王某選購的商品房以更高價(jià)格銷(xiāo)售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權證書(shū)。下列說(shuō)法中正確的是(CD)

　　A.王某不能取得該房屋的所有權，因為房地產(chǎn)公司已經(jīng)與張某依法辦理了房屋所有權證書(shū)

　　B.王某不能取得該房屋的所有權，只能追究開(kāi)發(fā)商的違約責任

　　C.王某可以取得該房屋的所有權，因為房屋進(jìn)行了預告登記

　　D.房地產(chǎn)公司未經(jīng)王某同意進(jìn)行房屋出賣(mài)的行為，不發(fā)生所有權變動(dòng)的效力

　　4、甲將乙的房屋買(mǎi)賣(mài)手續涂改為自己的買(mǎi)賣(mài)手續，產(chǎn)權登記部門(mén)的工作人員沒(méi)有發(fā)現手續是被涂改的事實(shí)，錯誤的為甲辦理了產(chǎn)權登記。甲將房屋賣(mài)給丙。下列說(shuō)法錯誤的是(CD)

　　A.丙取得房屋所有權

　　B.由甲賠償乙的損失

　　C.由產(chǎn)權登記部門(mén)賠償乙的損失，賠償后向甲追償

　　D. 由產(chǎn)權登記部門(mén)賠償乙的損失，賠償后向向造成登記錯誤的工作人員追償

　　簡(jiǎn)答題

　　1、試述動(dòng)產(chǎn)交付的方式。

　　2、試述登記對抗與登記要件的區別。

　　3、什么是不動(dòng)產(chǎn)登記?

　　4、什么是非基于法律行為的物權變動(dòng)，其對物權變動(dòng)的效力如何?

　　5、什么是異議登記和預告登記?

　　案例分析

　　1、甲將自己的私房出租給乙。后甲因急需資金向乙表示欲將此房出賣(mài)。乙表示愿意購買(mǎi)，雙方簽訂購房協(xié)議，約定乙在1個(gè)月內付清房款10萬(wàn)元。不久，乙依約付清房款，但甲因外出，過(guò)戶(hù)手續一直未辦理。后丙聽(tīng)說(shuō)此事，表示愿意以12萬(wàn)元購買(mǎi)。甲即要求乙補交2萬(wàn)元，乙堅決反對。甲遂將房子以12萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)與丙，丙辦理了過(guò)戶(hù)登記手續。丙據此限期要求乙騰房遭乙拒絕。

　　問(wèn)題：(1)現在誰(shuí)享有房屋所有權?

　　(2)丙能否要求乙騰房?

　　2、甲公司無(wú)力償還銀行貸款，法院在執行程序中便強制甲公司用于貸款抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)，乙公司應賣(mài)后，沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記手續但領(lǐng)取了執行法院發(fā)給的權利轉移證書(shū)。甲公司發(fā)現房地產(chǎn)登記仍在自己名下，又將此房產(chǎn)賣(mài)給丙公司，并且辦理了登記手續。乙公司發(fā)現后，向法院提起訴訟。

　　問(wèn)題：(1)乙公司能否取得涉案房產(chǎn)的所有權和地產(chǎn)的使用權?

　　(2) 乙公司是否有權要求丙公司返還該房地產(chǎn)?

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