會(huì )計從業(yè)資格會(huì )計實(shí)務(wù)：資產(chǎn)出售回租如何做賬

　　【問(wèn)題】

　　如果將某項大型設備做三年的售后回租，如何進(jìn)行會(huì )計處理?

　　【解答】

　�、僭O備轉入清理

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　累計折舊

　　固定資產(chǎn)減值準備

　　貸：固定資產(chǎn)

　�、谑杖�價(jià)款

　　借：銀行存款

　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　應交稅費——應交增值稅或應交稅費——應交增值稅(銷(xiāo)項稅額)(應根據設備的具體情況，確定是按適用稅率，還是按征收率計算繳納增值稅)

　　借或貸：遞延收益——未實(shí)現售后租回損益(融資租賃或經(jīng)營(yíng)租賃)

　　借或貸：營(yíng)業(yè)外收入或營(yíng)業(yè)外支出

　�、圩饣刭Y產(chǎn)

　　若租回資產(chǎn)形成融資租賃：

　　借：融資租賃資產(chǎn)(按租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額的現值中較低值)

　　未確認融資費用

　　貸：長(cháng)期應付款——應付融資租賃款

　　若租回資產(chǎn)形成經(jīng)營(yíng)租賃，不需做賬務(wù)處理。

　�、芨鶕�租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度或租金支付比例分攤未實(shí)現售后租回損益

　　借或貸記：遞延收益——未實(shí)現售后租回損益(融資租賃或經(jīng)營(yíng)租賃)

　　貸或借記：制造費用、銷(xiāo)售費用、管理費用等折舊費

　�、葜Ц蹲饨� en.Examw.CoM

　　若為經(jīng)營(yíng)租賃：

　　借：制造費用、銷(xiāo)售費用、管理費用

　　貸：銀行存款

　　若為融資租賃：

　　借：長(cháng)期應付款

　　貸：銀行存款