2010會(huì )計實(shí)務(wù)：購置房屋后續裝修費應如何處理

　　【問(wèn)題】

　　公司購置廠(chǎng)房發(fā)生的后續裝修費應當計入固定資產(chǎn)原值，按照房產(chǎn)折舊年限進(jìn)行折舊，還是計入長(cháng)期待攤費用按照使用期限進(jìn)行攤銷(xiāo)?

　　【解答】

　　(1) 如果裝修費是購入廠(chǎng)房、達到預定可使用狀態(tài)之前發(fā)生的合理、必要支出，根據《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第五十八條第(一)款“外購的固定資產(chǎn)，以購買(mǎi)價(jià)款和支付的相關(guān)稅費以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達到預定用途發(fā)生的其他支出為計稅基礎”，應計入固定資產(chǎn)成本之中，以折舊的方式在稅前扣除。

　　(2)如果裝修費是固定資產(chǎn)投入使用后發(fā)生的后續支出，根據《企業(yè)所得稅法》第十三條及《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十九條規定，如果同時(shí)符合“(一)修理支出達到取得固定資產(chǎn)時(shí)的計稅基礎50%以上;(二)修理后固定資產(chǎn)的使用年限延長(cháng)2年以上”的后續支出，作為長(cháng)期待攤費用，按照固定資產(chǎn)尚可使用年限分期攤銷(xiāo);不符合上述條件的修理后續支出則須一次性計入當期損益。