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2022年注會(huì )考試經(jīng)濟法易錯題：抵押

來(lái)源：考試吧　2022-7-26 15:24:39　【要考試，上考試吧！】　注冊會(huì )計師萬(wàn)題庫

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2022注冊會(huì )計師考試精選考點(diǎn)資料下載

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　　甲國有企業(yè)與乙公司訂立合同，乙公司賣(mài)給甲企業(yè)價(jià)值500萬(wàn)的設備，驗貨付款，甲國有企業(yè)以早年取得的劃撥建設用地使用權做抵押并辦理了抵押登記。后來(lái)甲企業(yè)未能按期付款，乙公司欲行使抵押權。下列說(shuō)法不正確的有(　)。

　　A、劃撥土地使用權不得抵押

　　B、甲乙之間抵押合同無(wú)效

　　C、乙公司可以就土地使用權拍賣(mài)所得的全部?jì)r(jià)款優(yōu)先受償

　　D、土地使用權拍賣(mài)后應先補繳土地使用權出讓金，乙公司可以就剩余價(jià)款優(yōu)先受償

　　【正確答案】ABC

　　【答案解析】拍賣(mài)劃撥的國有土地使用權所得的價(jià)款，應先依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額，抵押權人可主張剩余價(jià)款的優(yōu)先受償權。

　　【點(diǎn)評】劃撥的土地使用權不得單獨抵押，但是以劃撥方式取得的國有土地使用權，其地上的房屋等建筑物抵押時(shí)，該房屋等建筑物所對應的國有土地使用權同時(shí)抵押的。拍賣(mài)劃撥的土地使用權所得的價(jià)款，應先依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額，抵押權人可主張剩余價(jià)款的優(yōu)先受償權。

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【高紅瑞、歐陽(yáng)智等主講】2022年AI私塾·一年定制班

美好明天在線(xiàn)課程	主講老師	私教精講班私教精講班直播 56-124小時(shí)/科課程目標：新教材無(wú)死角精講，打牢基礎課程優(yōu)勢：高品質(zhì)直播課程，權威名師授課，無(wú)死角講解。	密卷點(diǎn)題班密卷點(diǎn)題班直播 7.5-9小時(shí)/科課程目標：仿真機考模擬自測，查缺補漏鞏固強化課程優(yōu)勢：考后直播解析，以題帶點(diǎn)，針對薄弱環(huán)節進(jìn)行強化。	沖刺串講班沖刺串講班直播 10小時(shí)/科課程目標：解讀考試出題規律和答題技巧，考前再強化，確保不丟分課程優(yōu)勢：名師根據經(jīng)驗及歷年真題，提煉高頻考點(diǎn)及易錯易混知識點(diǎn)，重點(diǎn)劃書(shū)	母題點(diǎn)睛班母題點(diǎn)睛班直播 6小時(shí)/科課程目標：剖析命題套路，掌握解題思路，提高正確率課程優(yōu)勢：梳理核心考點(diǎn)，經(jīng)典考題，母題專(zhuān)練，以題帶點(diǎn)，臨考強化	大數據預測班大數據預測班直播 10-12小時(shí)/科課程目標：精準把握考試方向，考前快速查漏補缺課程優(yōu)勢：大數據演算分析技術(shù)，預測考試風(fēng)向，名師模擬預測，直播講解	報名
開(kāi)課時(shí)間		60-130小時(shí)/科	7.5-9小時(shí)/科	10小時(shí)/科	6小時(shí)/科	10-12小時(shí)/科	報名
會(huì )計	高紅瑞						報名
審計	李鳳香						報名
稅法	仙仙						報名
經(jīng)濟法	會(huì )芳						報名
財管	歐陽(yáng)智						報名
戰略	會(huì )芳						報名

在線(xiàn)課程			2022年 AI私塾·一年定制班套餐詳情
適合學(xué)員			①無(wú)基礎或有一定會(huì )計基礎，計劃在財會(huì )領(lǐng)域扎根，認真備考注會(huì )的學(xué)員； ②需要名師全階段領(lǐng)學(xué)，高效備考，少走彎路，考取證書(shū)的學(xué)員； ③精準掌握學(xué)習方向及重點(diǎn)，快速取證的學(xué)員。

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AI私塾基因提分模式	夯實(shí)基礎	私教精講班私教精講班直播 56-124小時(shí)/科課程目標：新教材無(wú)死角精講，打牢基礎課程優(yōu)勢：高品質(zhì)直播課程，權威名師授課，無(wú)死角講解。
		AI智能課后作業(yè) AI智能課后作業(yè) 課后練習課程目標：學(xué)練結合，知識點(diǎn)內化吸收課程優(yōu)勢：私教精講班配套，知識點(diǎn)智能推薦課后練習。
		密卷點(diǎn)題班1 密卷點(diǎn)題班1 直播 2.5-3小時(shí)/科課程目標：仿真機考模擬自測，查缺補漏鞏固強化課程優(yōu)勢：考后直播解析，以題帶點(diǎn)，針對薄弱環(huán)節進(jìn)行強化。
	強化突破	密卷點(diǎn)題班2 密卷點(diǎn)題班2 直播 2.5-3小時(shí)/科課程目標：名師直播解析，掌握解題方法，考前快速提分課程優(yōu)勢：仿真機考模擬，還原考試場(chǎng)景，掌握實(shí)戰技巧
	考前沖刺	沖刺串講班沖刺串講班直播 10小時(shí)/科課程目標：解讀考試出題規律和答題技巧，考前再強化，確保不丟分課程優(yōu)勢：名師根據經(jīng)驗及歷年真題，提煉高頻考點(diǎn)及易錯易混知識點(diǎn)，重點(diǎn)劃書(shū)
		母題點(diǎn)睛班母題點(diǎn)睛班直播 6小時(shí)/科課程目標：剖析命題套路，掌握解題思路，提高正確率課程優(yōu)勢：梳理核心考點(diǎn)，經(jīng)典考題，母題專(zhuān)練，以題帶點(diǎn)，臨考強化
		密卷點(diǎn)題班3 密卷點(diǎn)題班3 直播 2.5-3小時(shí)/科課程目標：仿真機考模擬自測，掌握實(shí)戰技巧課程優(yōu)勢：還原考試場(chǎng)景，提前模擬演練
	終極搶分	大數據預測班大數據預測班直播 10-12小時(shí)/科課程目標：精準把握考試方向，考前快速查漏補缺課程優(yōu)勢：大數據演算分析技術(shù)，預測考試風(fēng)向，名師模擬預測，直播講解
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