點(diǎn)擊查看：2019注冊會(huì )計師《經(jīng)濟法》練習題匯總

　　1、單選題

　　甲、乙各以30%與70%的份額共有一間房屋，現甲欲將自己的份額轉讓給第三人丙，在同等條件下，下列表述中說(shuō)法正確的是(　)。

　　A、乙有優(yōu)先購買(mǎi)權

　　B、丙有優(yōu)先購買(mǎi)權，乙沒(méi)有優(yōu)先購買(mǎi)權

　　C、乙、丙都有優(yōu)先購買(mǎi)權，兩人處于平等地位

　　D、乙、丙都有優(yōu)先購買(mǎi)權，乙的優(yōu)先購買(mǎi)權優(yōu)先于丙的優(yōu)先購買(mǎi)權

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 根據規定，按份共有人按各自確定的份額享有所有權的，可以轉讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)的權利。

　　2、單選題

　　關(guān)于共有制度，下列表述錯誤的是(　)。

　　A、對于共有財產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如不能證明財產(chǎn)是按份共有的，應當認定為共同共有

　　B、按份共有人對共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有

　　C、按份共有人轉讓其共有份額時(shí)，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)的權利

　　D、對共有物的分割，當事人沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請求分割

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 選項A錯誤,共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

　　3、單選題

　　甲、乙、丙共有一套房屋，各自所占的份額均為1/3。為提高房屋的價(jià)值，丙主張將此房?jì)炔窟M(jìn)行豪華裝修，甲表示贊同，但乙反對，經(jīng)查，甲、乙、丙之前對此情形并沒(méi)有約定。下列說(shuō)法中正確的是(　)。

　　A、因沒(méi)有經(jīng)過(guò)全體共有人的同意，丙和甲不得進(jìn)行裝修

　　B、因甲和丙的所占份額部分已經(jīng)達到了2/3以上，因此甲和丙可以進(jìn)行裝修

　　C、甲和丙只能在自己的應有部分上進(jìn)行裝修

　　D、若甲丙堅持裝修，則要先分割共有房屋

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 根據規定，按份共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。甲、乙、丙三人的關(guān)系是按份共有，并且同意的份額已經(jīng)達到了2/3以上，因此選項B的說(shuō)法是正確的。

　　4、單選題

　　甲、乙、丙、丁四個(gè)公司分別出資50萬(wàn)元、20萬(wàn)元、20萬(wàn)元、10萬(wàn)元建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對樓房管理和所有權歸屬未作約定。對此，下列說(shuō)法錯誤的是(　)。

　　A、該樓發(fā)生的管理費用應按投資比例承擔

　　B、該樓所有權為按份共有

　　C、甲公司投資占50%，有權決定該樓的重大修繕事宜

　　D、丁公司對其享有的份額有權轉讓

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有;選項B表述正確。對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔;選項A表述正確。按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額;選項D表述正確。處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外;選項C表述錯誤，當選。

　　5、多選題

　　下列選項中，屬于當事人可以申請預告登記的情形有(　)。

　　A、以預購商品房設定抵押

　　B、預購商品房

　　C、房屋所有權轉讓、抵押

　　D、以銷(xiāo)售商品房設定質(zhì)押

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 根據規定：具體有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：(1)預購商品房;(2)以預購商品房設定抵押;(3)房屋所有權轉讓、抵押; (4)法律、法規規定的其他情形。

　　6、多選題

　　小王和張某是朋友，共有一臺挖掘機，但沒(méi)有約定共有方式、共有份額，也不能確定各自的出資額，該挖掘機出租給李某使用，小王未告知張某，便將挖掘機賣(mài)給不知情的方某，且方某支付了合理對價(jià)，買(mǎi)賣(mài)完成后挖掘機仍然由李某繼續使用。則下列表述正確的有(　)。

　　A、小王和張某對挖掘機的共有方式是共同共有

　　B、小王出賣(mài)挖掘機應當取得張某的同意

　　C、張某對小王出賣(mài)挖掘機的行為可以追認

　　D、方某依照善意取得制度取得挖掘機的所有權

　　【正確答案】 BC

　　【答案解析】 小王和張某未約定共有方式，由于兩人不具有家庭關(guān)系，視為按份共有，不能確定出資額，則視為等額享有;選項A錯誤。處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外;選項B正確。小王在沒(méi)有征得張某的同意的情況下將挖掘機進(jìn)行出賣(mài)的行為屬于無(wú)權處分，張某對小王的行為可以予以追認;選項C正確。挖掘機沒(méi)有交付，不符合善意取得制度的條件，因此方某不能依照善意取得制度取得挖掘機的所有權。

　　7、多選題

　　下列關(guān)于共有的說(shuō)法正確的有(　)。

　　A、按份共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外

　　B、 對共同共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外

　　C、對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定

　　D、對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 根據規定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。

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