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土地20000萬(wàn),建筑公司3500X0.9,另外支出3000,財務(wù)費用500,扣罰息100,(20000+3500X0.9+3000)X5%=1307.5,加計扣除20%=5230.稅金及附加=3990收入71250-20000-3150-3000-400-1307.5-5230-3990=34172.5. 除成本=92.16% 交土地增值稅10251。75
土地成本20000*0.95=19000,開(kāi)發(fā)成本是(3500*0。9+3000)*0.95=5842.5,稅費是(19000+5842.5)*0.05+400*0.95=1622.13,還有20%的增加扣除是4968.5,稅費的話(huà)是3990這個(gè)沒(méi)問(wèn)題,最后增值額是35826.87,增值率是101.14%。最后稅額是12599.97
甲方案18500-18500x10%-105
乙方案是17500-17500X0.03
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