第二節 承租人的會(huì )計處理
一、承租人對經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì )計處理
對于經(jīng)營(yíng)租賃的租金，承租人應當在租賃期內各個(gè)期間按照直線(xiàn)法計入相關(guān)資產(chǎn)成本或當期損益;其他方法更為系統合理的，也可以采用其他方法。
承租人發(fā)生的初始直接費用，應當計入當期損益。
或有租金應當在實(shí)際發(fā)生時(shí)計入當期損益。
在某些情況下，出租人可能對經(jīng)營(yíng)租賃提供激勵措施，如免租期、承擔承租人的某些費用等。
出租人提供免租期的，承租人應將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內，按直線(xiàn)法或其他合理的方法進(jìn)行分攤，免租期內應當確認租金費用及相應的負債。出租人承擔了承租人某些費用的，承租人應將該費用從租金費用總額中扣除，按扣除后的租金費用余額在租賃期內進(jìn)行分攤。
P435【例21-2】20×7年1月1日，A公司向B公司租入辦公設備一臺，租期為3年。設備價(jià)值為1 000 000元，預計使用年限為10年。租賃合同規定，租賃開(kāi)始日(20×7年1月1日)A公司向B公司一次性預付租金150 000元，第一年年末支付租金150 000元，第二年年末支付租金200 000元，第三年年末支付租金250 000元。租賃期屆滿(mǎn)后B公司收回設備，三年的租金總額為750 000元。(假定A公司和B公司均在年末確認租金費用和租金收入，并且不存在租金逾期支付的情況。)
分析：此項租賃沒(méi)有滿(mǎn)足融資租賃的任何一條標準，應作為經(jīng)營(yíng)租賃處理。確認租金費用時(shí)，不能依據各期實(shí)際支付的租金的金額確定，而應采用直線(xiàn)法分攤確認各期的租金費用。此項租賃租金費用總額為750 000元，按直線(xiàn)法計算，每年應分攤的租金費用為250 000元。賬務(wù)處理如下：
20×7年1月1日：
借：長(cháng)期待攤費用 150 000
貸：銀行存款 150 000
20×7年12月31日：
借：管理費用 250 000
貸：長(cháng)期待攤費用 100 000
銀行存款 150 000
20×8年12月31日：
借：管理費用 250 000
貸：長(cháng)期待攤費用 50 000
銀行存款 200 000
20×9年12月31日：
借：管理費用 250 000
貸：銀行存款 250 000
【例題4·單選題】甲公司于2008年1月1日采用經(jīng)營(yíng)租賃方式從乙公司租入機器設備一臺，租期為4年，設備價(jià)值為200萬(wàn)元，預計使用年限為12年。租賃合同規定：第1年免租金，第2年至第4年的租金分別為36萬(wàn)元、34萬(wàn)元、26萬(wàn)元;第2年至第4年的租金于每年年初支付。2008年甲公司應就此項租賃確認的租金費用為( )萬(wàn)元。
A.0 B.24 C.32 D.50
【答案】B
【解析】甲公司應就此項租賃確認的租金費用=(36+34+26)÷4=24(萬(wàn)元)。
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